Επενδυτικό τριώροφο κτίριο με κατάστημα και διαμερίσματα – ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ

Περιγραφή

Μυτιληνιοί, Σάμος

📍 Στην καρδιά των Μυτιληνιών Σάμου, ενός από τα μεγαλύτερα, πιο ιστορικά και δραστήρια χωριά του νησιού, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 248 τ.μ., με ισόγειο επαγγελματικό χώρο και δύο επίπεδα κατοικίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή και εμπορική τοποθεσία, επί της κεντρικής οδού Μυτιληνιών – Σάμου, σε άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία, την τοπική αγορά, τα εμπορικά καταστήματα, τις καθημερινές υπηρεσίες και τον χώρο στάθμευσης του χωριού.

Οι Μυτιληνιοί αποτελούν έναν ζωντανό οικισμό με παραδοσιακό χαρακτήρα, γραφικά σοκάκια, καφενεία, τοπικές επιχειρήσεις και έντονη καθημερινή δραστηριότητα, συνδυάζοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα ενός σαμιώτικου χωριού με τις ανέσεις μιας οργανωμένης κοινότητας.

✨ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

🏬 Ισόγειο κατάστημα – 110 τ.μ.

Λιθόκτιστης κατασκευής, με πρόσοψη στην κεντρική οδό του χωριού. Προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης για εμπορική ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

🏡 Α΄ Όροφος – Κατοικία 78 τ.μ.

Αυτόνομος χώρος κατοικίας, με άνετο μπαλκόνι και ανοιχτή θέα προς το βουνό.

🏠 Β΄ Όροφος – Σοφίτα 60 τ.μ.

Ημιτελής χώρος εντός της στέγης, με μπαλκόνι και θέα, που προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης.

🔑 Κατασκευαστικά στοιχεία

Οι ανώτεροι όροφοι είναι κατασκευασμένοι από οπλισμένο σκυρόδεμα με εσωτερικές κολώνες. Οι χώροι κατοικίας είναι αυτόνομοι και συνδέονται μέσω εσωτερικού κλιμακοστασίου. Το κτίριο διαθέτει βόρειο και νότιο προσανατολισμό.

📍 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΕΝΑ ΑΠΟ ΤΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

✔ Στην καρδιά της εμπορικής και κοινωνικής ζωής των Μυτιληνιών

✔ Δίπλα στην κεντρική πλατεία, την αγορά και το πάρκινγκ

✔ Μόλις 7 λεπτά από τη θάλασσα 🌊

✔ Περίπου 15 λεπτά από την πόλη της Σάμου

✔ Εύκολη πρόσβαση από την κεντρική οδική αρτηρία

💎 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ

Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο.

Η συνύπαρξη επαγγελματικού χώρου και κατοικιών στο ίδιο κτίριο δημιουργεί ιδιαίτερο ενδιαφέρον για πολλαπλές μορφές αξιοποίησης, όπως ιδιόχρηση, εκμίσθωση ή συνδυασμό επαγγελματικής δραστηριότητας και κατοίκησης, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων.

🔥 ΕΠΕΝΔΥΣΤΕ ΣΕ ΜΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ!

Μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο με ευελιξία χρήσεων, εμπορική προβολή και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης σε έναν από τους πιο ζωντανούς παραδοσιακούς οικισμούς της Σάμου.

📞 Επικοινωνήστε με την ALPHA PROPERTIES για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας!

Η μεσιτική αμοιβή 3% δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.