ΑΠΟΣΤΟΛΗ

    Σας ενδιαφέρει να πουλήσετε;

    Αν επιθυμείτε να πουληθεί άμεσα το ακίνητό σας βρίσκεστε στο σωστό μέρος, οπότε προετοιμαστείτε κατάλληλα και αφήστε όλα τα υπόλοιπα στην Alpha Project.

    Η πώληση ενός ακινήτου είναι μία χρονοβόρα διαδικασία διαχρονικά, όμως η Alpha Project φροντίζει να την απλοποιήσει. Το μόνο που θα χρειαστεί να κάνετε είναι να έχετε διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα έγγραφα του ακινήτου.

    Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων. Έχετε ένα ακίνητο στη Σάμο και χρειάζεστε μια αξιόπιστη εταιρεία για να το διαχειριστείτε; Ενδιαφέρεστε για πώληση ακινήτου στη Σάμο; Είμαστε εδώ για εσάς.

    Παρακάτω θα βρείτε όλα τα έγγραφα τα οποία χρειάζεται να έχει κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου, για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της μεταβίβασης ακινήτου.

    Documents

    Απαραίτητα έγγραφα που θα χρειαστείς

    1. Τίτλοι κυριότητος του ακινήτου (Συμβόλαιο ιδιοκτησίας) και πιστοποιητικό μεταγραφής
    2. Πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας σε περιοχές υπό κτηματογράφηση ή κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος σε περιοχές που έχει ολοκληρωθεί κτηματολόγιο.
    3. Φορολογική Ενημερότητα / Ασφαλιστική ενημερότητα
    4. Βεβαιώσεις μηχανικών για πολεοδομική νομιμότητα σε όλα τα μεταβιβαστικά συμβόλαια ακινήτων, ακόμη και τα αδόμητα
    5. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου 
    6. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
    7. Επικυρωμένο αντίγραφο της οικοδομικής αδείας από την αρμόδια πολεοδομία
    8. Τοπογραφικό του ακινήτου  εξαρτημένο από το δίκτυο ΕΓΣΑ
    9. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο ή την Κοινότητα που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο). Σε περίπτωση ωστόσο που το μεταβιβαζόμενο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο χωρίς κτίσμα δεν απαιτείται ΤΑΠ.
    10. Υπεύθυνη δήλωση Ν.2238/94 θεωρημένη από την ΔΟΥ ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο
    11. Υπεύθυνη δήλωση Ν.2459/97 θεωρημένη από την ΔΟΥ>
    12. Δύο φωτοτυπίες της ταυτότητας
    13. Φωτοτυπία εκκαθαριστικού εφορίας
    14. Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο
    15. Πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο, όταν προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά
    16. Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ τελευταίων 5 ετών
    ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΑ ΣΕ PDF

    Συχνές ερωτήσεις

    Γιατί λέμε ναι στην αποκλειστική ανάθεση;

    • Εμπιστοσύνη και Εχεμύθεια: Οι μεσίτες έχουν καθήκον να σεβαστούν και να συμβάλλουν τα μέγιστα στους πελάτες τους που τους έχουν δεσμεύσει να εμπορεύονται την ακίνητη περιουσία τους.
    • Συνεχίζει ο πελάτης να έχει πλήρη έλεγχο του ακινήτου στην αγορά. 
    • Ο κτηματομεσίτης μπορεί να ξοδέψει περισσότερο χρόνο στην ιδιοκτησία σας : Με μια αποκλειστική ανάθεση, ο μεσίτης σας μπορεί να καταβάλει περισσότερο χρόνο και προσπάθεια για να μελετήσει, να συλλέξει πληροφορίες και να κατανοήσει την ιδιοκτησία σας.
    • Ταχύτερη και αποτελεσματικότερη εύρεση αγοραστή. Αυξάνει την πιθανότητα να δουν την ιδιοκτησία σας περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές.
    • Επαγγελματική προώθηση και σωστό μάρκετινγκ του ακινήτου σας:  λαμβάνετε μια ενδελεχή ανάλυση αγοράς του ακινήτου σας και της γύρω περιοχής για να καθορίσει την καλύτερη στρατηγική για τη μεγιστοποίηση του κέρδους σας.
    • Δεν χάνει μέρος της αγοραστικής του δύναμης καθώς το διαχειρίζεται ένας μεσίτης.
    • Αποφεύγετε την χρονοβόρα διαδικασία συνεννόησης με άλλα μεσιτικά γραφεία.
    • Ενημερώνουμε  εμείς συναδέλφους  για τις αποκλειστικότητες που διαθέτουμε.   

    Τι περιλαμβάνει το κόστος καταχώρισης;

    Η Αlpha Properties αναλαμβάνει να ετοιμάσει κατάλληλα το ακίνητο σας για την γρήγορη πώληση του έχοντας πρόσβαση σε εγχώριους αλλά και ξένους αγοραστές. Επενδύουμε στην προετοιμασία του ακινήτου σας από νομική και τεχνική άποψη, στην επαγγελματική του παρουσίαση αλλά και στην προώθηση του στα κατάλληλα κανάλια μάρκετινγκ και επικονωνίας στοχεύοντας στο καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για εσάς.

    Για όλες αυτές τις υπηρεσίες εκτός από 360 η Aplha Properties δε ζητάει προμήθεια παρά μόνο αμοιβή σε οτιδήποτε προκύψει και αφορά κομμάτι μηχανικού όπου εκεί εμείς μπορούμε να σας εξυπηρετήσουμε χωρίς να απευθυνθείτε σε τρίτους.

    Η Alpha Properties αναλαμβάνει όλες τις νομικές, συμβολαιογραφικές εργασίες ή χρειάζεται να προσλάβω δικηγόρο και συμβολαιογράφο;

    Το πιστοποιημένο από εμάς δίκτυο συνεργατών συμπεριλαμβάνει έμπειρους δικηγόρους και συμβολαιογράφους, οι οποίοι προσφέρουν τις υπηρεσίες τους σε όλα τα στάδια της διαδικασίας, σε
    περίπτωση που το θελήσετε.

    Γιατί να επιλέξω την Alpha Properties για την αγορα ενος ακινήτου;

    1. Τα ακίνητα που βλέπετε εδώ είναι νομικά ελεγμένα και έτοιμα προς πώληση.
    2. H Aplha Properties έχει δουλέψει ήδη για εσάς, συγκεντρώνοντας και παρουσιάζοντας όλες τις πληροφορίες του ακινήτου, όπως και τα απαραίτητα έγγραφα για την ολοκλήρωση της αγοράς.
    3. Με την Alpha Properties μπορείτε να ολοκληρώσετε την αγορά του ακινήτου αξιοποιώντας τους έμπειρους συνεργάτες μας σε Νομικό, τεχνικό και συμβολαιογραφικό επίπεδο υπηρεσιών.
    4. Μειώνεται το συνολικό κόστος, ενώ ο χρόνος αγοράς επιταχύνεται σημαντικά.

    Τι ισχύει για την περίπτωση που θέλω να πουλήσω περισσότερα από ένα ακίνητα;

    Εάν έχετε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων και θέλετε να τα πουλήσετε όλα μέσω της πλατφόρμας, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ. Αν έχετε μόνο ένα δεύτερο ακίνητο, πρέπει να ακολουθήσετε την ίδια διαδικασία.

    Τι σημαίνει ο όρος «ακίνητο έτοιμο προς πώληση»;

    Πρόκειται ακριβώς για ένα ακίνητο έτοιμο να πουληθεί. Αν ενδιαφέρεστε να πουλήσετε γρήγορα, πρέπει να εργαστούμε και να συλλέξουμε όλα τα απαραίτητα έγγραφα που χρειάζεται να καταθέσει ένας πωλητής για να υπογραφεί το συμβόλαιο ενώπιον συμβολαιογράφου. Εάν κάτι σας λείπει, σας προσφέρουμε τη δυνατότητα να αναθέσετε στην Prosperty την έκδοση του. Εαν πρέπει να γίνει τακτοποιήση τεχνικών θεμάτων και πάλι η Prosperty είναι δίπλα σας. Ένα ακίνητο που διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και παρουσιάζεται με επαγγελματισμό και διαφάνεια, πωλείται πιο γρήγορα και σε καλύτερη τιμή.

    ΠΟΥΛΗΣΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ

    Αν επιθυμείτε να πουληθεί άμεσα το ακίνητο σας βρίσκεστε στο σωστό μέρος

    ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ