Κεντρικό διωροφο κτίριο στην Χώρα Σάμου

Περιγραφή

Πωλείται, Χώρα

Στο πιο κεντρικό σημείο της Χώρας Σάμου, διατίθεται προς πώληση διώροφο ακίνητο με ιδιαίτερη αξία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

🔹 Στοιχεία ακινήτου:

• Οικόπεδο: 96,50 τ.μ.
• Εμβαδόν ανά όροφο: 76,06 τ.μ.
• Υπόγειος βοηθητικός χώρος / αποθήκη: ~20 τ.μ.
• Ισόγειο: Κατάστημα (κατασκευής 1980) με ανεξάρτητη είσοδο, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί και ως κατοικία.
• Α΄ όροφος: κατοικία (κατασκευής 2000) με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, και ενιαίο άνετο χώρο σαλονοκουζίνας και μπαλκόνια. Έτοιμη προς κατοίκηση.
• Ανεξάρτητη πρόσβαση υπογείου, ισογείου και ορόφου.

🔹 Πλεονεκτήματα:

• Εξαιρετική τοποθεσία, στο κέντρο της Χώρας, σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, καφετέριες και υπηρεσίες.
• Η ύπαρξη ισογείου καταστήματος ενισχύει την εμπορική αξία και δίνει προοπτικές εισοδήματος.
• Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μικτή χρήση (κατοικία + επιχείρηση).

🔹 Η περιοχή:
Η Χώρα είναι ένα από τα ιστορικότερα χωριά της Σάμου, σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών από το Πυθαγόρειο (Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς UNESCO), το Ηραίον, καθώς και όμορφες παραλίες με καταγάλανα νερά. Εχει άμεση πρόσβαση στην αγορά και σε σε πολιτιστικά μνημεία, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση.

👉 Μια πραγματική ευκαιρία με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και με υψηλή εμπορική δυναμική λόγω θέσης και καταστήματος στο ισόγειο.