Μονοκατοικία με δυο ανεξάρτητα διαμερίσματα με κήπο και θέα

Περιγραφή

Πωλείται Νεάπολη Σάμου

Σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Νεάπολης, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο και το λιμάνι της Σάμου, διατίθεται προς πώληση μία προσεγμένη και άριστα συντηρημένη διώροφη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 151,60 τ.μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 602,80 τ.μ. εντός οικισμού.

Ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και επενδυτική δυναμική, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση.

🔹 Το Οικόπεδο & οι Εξωτερικοί Χώροι

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο σε δύο δρόμους και δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας ευελιξία πρόσβασης και διαχωρισμό χρήσεων εφόσον επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης.

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα του ακινήτου:

• Μεγάλος, κλιμακωτός και πλακοστρωμένος κήπος
• Οπωροφόρα δέντρα που δημιουργούν φυσική σκίαση και μεσογειακή αίσθηση
• Χτιστό BBQ
• Άνετοι χώροι για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου και δραστηριότητες
• Κλειστό γκαράζ
• Επιπλέον ανοικτός χώρος στάθμευσης

Παράλληλα, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για μελλοντική επέκταση ή κατασκευή επιπλέον κατοικίας εντός του οικοπέδου.

🔹 Ανάλυση Κατοικίας

Η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την ευελιξία χρήσης.

✔ Ισόγειο – 43,89 τ.μ. (Ανεξάρτητη Γκαρσονιέρα)

• Ανεξάρτητη είσοδος
• Ιδιωτικός προαύλιος χώρος
• Κουζίνα
• 1 υπνοδωμάτιο
• WC

Ιδανικό για φιλοξενία ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, εξασφαλίζοντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα χωρίς να επηρεάζεται η κύρια κατοικία.

✔ Α’ Όροφος – 107,71 τ.μ.

Ο κύριος χώρος κατοικίας είναι ιδιαίτερα φωτεινός, με εξαιρετική διαρρύθμιση και άνεση.

• Δύο ανεξάρτητες είσοδοι (κεντρική και από τον κήπο)
• Μεγάλη, λειτουργική κουζίνα
• Ευρύχωρο καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι
• Πανοραμική θέα προς το λιμάνι της Σάμου
• Τέντες σκίασης
• 2 άνετα υπνοδωμάτια με αποθηκευτικούς χώρους
• 1 μεγάλο λουτρό
• 1 επιπλέον WC

Η κατοικία είναι εξαιρετικά φωτεινή καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, με ανοιχτούς ορίζοντες και ευχάριστη αίσθηση ιδιωτικότητας.

🔹 Τεχνικά & Κατασκευαστικά Στοιχεία

• Άδεια κατασκευής: 1974 & 2009
• Κεντρική θέρμανση
• Εξωτερικό λεβητοστάσιο
• Νέα κουφώματα αλουμινίου σε όλους τους χώρους
• Φρεσκοβαμμένο
• Πολύ καλή στατική και λειτουργική κατάσταση
• Έτοιμο προς άμεση κατοίκηση
• Ελεύθερο πανταχόθεν, διαμπερές κτίσμα που εξασφαλίζει άριστο φωτισμό και φυσικό αερισμό σε όλους τους χώρους

🔹 Γιατί να το Επιλέξετε

✔ Ιδανικό για οικογένεια που θέλει ανεξαρτησία χώρων
✔ Δυνατότητα διπλής κατοίκησης
✔ Σταθερή επενδυτική απόδοση από το ισόγειο
✔ Υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική αξιοποίηση
✔ Ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση
✔ Πολύ κοντά στο κέντρο, τις υπηρεσίες και το λιμάνι

✨ Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, προοπτική και ποιότητα ζωής

Συνδυάζει την άνεση της μόνιμης κατοικίας με τα πλεονεκτήματα μιας έξυπνης επένδυσης, σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Σάμου.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.

Στην ζητούμενη τιμή δεν περιλαμβάνεται η μεσιτική αμοιβή 3%.