ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ – Επαγγελματικοί χώροι σε κεντρικό εμβληματικό κτίριο στο κέντρο της Πόλης

Περιγραφή

Ενοικιάζεται, Σάμος

Διατίθεται προς μίσθωση – Δυνατότητα αγοράς ολόκληρου του ακινήτου

📍 Προνομιακή τοποθεσία

Στο πλέον εμπορικό και κεντρικό σημείο της πόλης της Σάμου, λίγα μόλις μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο, διατίθενται προς μίσθωση ανεξάρτητοι επαγγελματικοί χώροι σε ένα από τα πιο εμβληματικά και ιστορικά διατηρητέα κτίρια του νησιού.

Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της εμπορικής αγοράς, περιβαλλόμενο από δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες, καταστήματα, επιχειρήσεις και χώρους εστίασης, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, υψηλή εμπορική αξία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες.

🏛️ Πρόκειται για ένα μοναδικής αρχιτεκτονικής διατηρητέο κτίριο τεσσάρων επιπέδων, ιδιαίτερης αισθητικής και υψηλής επενδυτικής αξίας, που αποτελεί διαχρονικό σημείο αναφοράς για την πόλη της Σάμου.

Σήμερα, ο Α΄ και ο Β΄ όροφος του κτιρίου είναι ήδη μισθωμένοι και στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες, γεγονός που αποδεικνύει τη λειτουργικότητα, την αξιοπιστία και την εξαιρετική εμπορική δυναμική του ακινήτου.

🔹 Διαθέσιμοι χώροι προς μίσθωση

1️⃣ Ισόγειος επαγγελματικός χώρος

📐 Επιφάνεια: 730 τ.μ.

✔ Πλήρως ανακαινισμένος

✔ Πλήρης πρόσβαση για ΑμεΑ

✔ Πολύ φωτεινός χώρος με άφθονο φυσικό φωτισμό

✔ Άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο

✔ Ιδανικός για:

• Επαγγελματικά γραφεία
• Δημόσιες υπηρεσίες
• Ιδιωτικές υπηρεσίες
• Εταιρική έδρα
• Showroom
• Εμπορικό κατάστημα μεγάλης επιφάνειας
• Πολυχώρο εξυπηρέτησης κοινού
• Ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο

💶 Τιμή μίσθωσης: 10 €/τ.μ.

2️⃣ Ανεξάρτητος ισόγειος χώρος με αποθήκη

📐 Κύριος χώρος: 337 τ.μ.

📦 Αποθήκη: 394 τ.μ.

✔ Ανεξάρτητη είσοδος

✔ Άμεση πρόσβαση

✔ Ιδανικός για:

• Logistics
• Εμπορικές επιχειρήσεις
• Κέντρο διανομής
• Service Center
• Χώρους αποθήκευσης
• Υποστηρικτικές λειτουργίες μεγάλων επιχειρήσεων

3️⃣ Σοφίτα Γ΄ Ορόφου

📐 Επιφάνεια: περίπου 200 τ.μ.

✔ Ιδιαίτερα φωτεινός και ευχάριστος χώρος

✔ Πρόσβαση μέσω κεντρικού κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα

✔ Ιδανικός για:

• Επαγγελματικά γραφεία
• Διοικητικές υπηρεσίες
• Αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο
• Studio
• Δημιουργικό εργαστήριο
• Χώρο αρχείου
• Αποθηκευτικό χώρο

⭐ Highlights

✅ Εμβληματικό διατηρητέο κτίριο

✅ Κορυφαία θέση στο εμπορικό κέντρο της πόλης της Σάμου

✅ Λίγα μέτρα από την παραλιακή λεωφόρο

✅ Άμεση πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, τράπεζες και εμπορικά καταστήματα

✅ Εξαιρετική προβολή και υψηλή εμπορική αξία

✅ Μεγάλοι ενιαίοι επαγγελματικοί χώροι

✅ Πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο

✅ Πρόσβαση ΑμεΑ

✅ Πολύ φωτεινοί χώροι εργασίας

✅ Ανελκυστήρας και κεντρικό κλιμακοστάσιο

✅ Δημόσιες υπηρεσίες ήδη εγκατεστημένες στο κτίριο

✅ Ιδανικό για μεγάλες επιχειρήσεις, οργανισμούς και επαγγελματική στέγαση

💼 Επενδυτική Ευκαιρία

Πέραν της μίσθωσης των επιμέρους επαγγελματικών χώρων, διατίθεται προς πώληση και ολόκληρο το ακίνητο, αποτελώντας μία εξαιρετικά σπάνια επενδυτική πρόταση στην πρωτεύουσα της Σάμου.

Η μοναδική αρχιτεκτονική του, η στρατηγική του θέση, η σταθερή μίσθωση των ανώτερων ορόφων από δημόσιες υπηρεσίες και η δυνατότητα αξιοποίησης των διαθέσιμων χώρων το καθιστούν ιδανική επιλογή για θεσμικούς επενδυτές, εταιρείες, οργανισμούς και επαγγελματικά επενδυτικά κεφάλαια που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής προβολής και διαχρονικής αξίας.

Ένα ακίνητο που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα, αρχιτεκτονική μοναδικότητα, κορυφαία τοποθεσία και σημαντικές προοπτικές εμπορικής εκμετάλλευσης και υπεραξίας.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην ζητούμενη αξία.