Επαγγελματικό ακίνητο 151,84 τ.μ. στην Πλατεία Πυθαγόρα – Σάμος

Περιγραφή

Πωλείται, Σάμος

🦁 Στο κεντρικότερο και πλέον αναγνωρίσιμο σημείο της πρωτεύουσας της Σάμου, με πρόσοψη απευθείας στην Πλατεία Πυθαγόρα και το Λιοντάρι , διατίθεται ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο με πατάρι, συνολικής επιφάνειας 151,84 τ.μ.

Πρόκειται για ανεξάρτητη ιδιοκτησία σε μία εξαιρετικά προνομιακή εμπορική θέση, στην καρδιά της αγοράς και της καθημερινής δραστηριότητας της πόλης, με άμεση ορατότητα από την κεντρική πλατεία και εύκολη πρόσβαση τόσο για πεζούς όσο και για επισκέπτες της πόλης.

🏢 Το ακίνητο αποτελείται από:

• Ισόγειο 105,14 τ.μ.
• Πατάρι
• Συνολική επιφάνεια: 151,84 τ.μ.
• Οικόπεδο επιφάνειας 123 τ.μ.
• Πρόσοψη καταστήματος περίπου 5,50 μ.
• Οικοδομική άδεια 1979

Η μεγάλη πρόσοψη προς την πλατεία προσφέρει ιδιαίτερα υψηλή εμπορική προβολή, ενώ από το ακίνητο υπάρχει θέα προς την Πλατεία Πυθαγόρα και την παραλιακή ζώνη της πόλης της Σάμου.

⭐ Μια πραγματικά προνομιακή εμπορική θέση

Η Πλατεία Πυθαγόρα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα σημεία αναφοράς της πόλης της Σάμου. Το ακίνητο βρίσκεται στο επίκεντρο μιας περιοχής με εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, γραφεία, υπηρεσίες, χώρους εστίασης, καφέ και καθημερινή κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Σε αντίθεση με περιοχές που βασίζονται αποκλειστικά στην τουριστική περίοδο, η πρωτεύουσα της Σάμου διατηρεί σταθερή εμπορική και επαγγελματική δραστηριότητα 12 μήνες τον χρόνο, καθώς συγκεντρώνει δημόσιες υπηρεσίες, επιχειρήσεις, επαγγελματικά γραφεία, εμπορική αγορά και σημαντικό μέρος της διοικητικής δραστηριότητας του νησιού.

⚓ Η θέση του ακινήτου βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση από το λιμάνι της Σάμου και την παραλιακή λεωφόρο, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την εμπορικότητα και την προβολή του.

🅿️ Το κεντρικό δημόσιο parking της πόλης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, προσφέροντας σημαντική διευκόλυνση σε πελάτες, συνεργάτες και επισκέπτες.

🔑 Ιδανικό για:

• Εμπορικό κατάστημα
• Επαγγελματικά γραφεία
• Ιατρείο ή πολυϊατρείο
• Τραπεζική ή ασφαλιστική χρήση
• Showroom
• Εταιρική έδρα
• Χώρο παροχής υπηρεσιών
• Επενδυτική εκμετάλλευση

💼 Επενδυτικό ενδιαφέρον

Η σπάνια θέση, η ανεξάρτητη ιδιοκτησία, η μεγάλη επιφάνεια και κυρίως η άμεση πρόσοψη στην κεντρική πλατεία καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή και για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο υψηλής εμπορικότητας και δυνατότητας απόδοσης.

Η περιορισμένη διαθεσιμότητα επαγγελματικών χώρων αντίστοιχου μεγέθους και προβολής στο συγκεκριμένο σημείο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

HIGHLIGHTS

📍 Πλατεία Πυθαγόρα – κέντρο Σάμου
🏢 151,84 τ.μ. συνολική επιφάνεια
🔑 Ανεξάρτητη ιδιοκτησία
📐 Ισόγειο 105,14 τ.μ. + πατάρι
↔️ Πρόσοψη περίπου 5,50 μ.
🌊 Θέα προς πλατεία και παραλιακή
⚓ Κοντά στο λιμάνι
🛍️ Στην καρδιά της εμπορικής αγοράς
🏛️ Άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και επιχειρήσεις
🅿️ Δημόσιο parking περίπου 300 μ.
📆 Εμπορική δραστηριότητα 12 μήνες τον χρόνο
💼 Ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επένδυση

Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου σε ένα από τα πλέον εμπορικά και αναγνωρίσιμα σημεία της πρωτεύουσας της Σάμου.

Στην ζητούμενη τιμή δεν περιλαμβάνεται η μεσιτική αμοιβή.