Διώροφη μεζονέτα στο κέντρο της Πρωτέυουσας

Περιγραφή

πωλείται, Σαμος

🏡Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της πρωτεύουσας της Σάμου, μόλις 300 μέτρα από την κεντρική πλατεία και την παραλιακή οδό, διατίθεται προς πώληση φωτεινή διώροφη κατοικία – μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 84,30 τ.μ., σε οικόπεδο 53 τ.μ.

📍 Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, πολύ κοντά στην αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλα τα βασικά σημεία της πόλης, προσφέροντας τη δυνατότητα καθημερινής μετακίνησης με τα πόδια.

🏛️ Η κατοικία είναι προ του 1955 και έχει ήδη δεχθεί σημαντικές επεμβάσεις, οι οποίες αποτελούν ουσιαστικό πλεονέκτημα για την ολοκλήρωση της ανακαίνισής της.

🔹 Έχουν πραγματοποιηθεί ενισχύσεις στην τοιχοποιία
🔹 Έχει γίνει αντικατάσταση της στέγης
🔹 Έχουν τοποθετηθεί νέα κουφώματα
🔹 Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, δεν παρουσίασε πρόβλημα από τον σεισμό του 2020

Η κατοικία χρήζει αποπεράτωσης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και την αισθητική του.

🌿 Στο πίσω μέρος υπάρχει ακάλυπτος χώρος – αυλή, ένα ιδιαίτερα χρήσιμο και σπάνιο χαρακτηριστικό για ακίνητο τόσο κοντά στο κέντρο της πόλης.

☀️ Οι χώροι είναι φωτεινοί, ενώ η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση, μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών.

✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου

🏠 Διώροφη κατοικία – μεζονέτα
📐 84,30 τ.μ. συνολική επιφάνεια κατοικίας
📏 Οικόπεδο 53 τ.μ.
🏛️ Κατασκευή προ του 1955
🧱 Ενίσχυση τοιχοποιίας
🏗️ Αντικατάσταση στέγης
🪟 Αλλαγή κουφωμάτων
🌿 Πίσω αυλή / ακάλυπτος χώρος
☀️ Φωτεινό ακίνητο
📍 Πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο
🌊 Μόλις 300 μ. από την παραλιακή της Σάμου
🏙️ 300 μ. από την κεντρική πλατεία
🛍️ Άμεση πρόσβαση στην αγορά και το εμπορικό κέντρο
🔨 Χρήζει αποπεράτωσης
🔑 Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.