Παραδοσιακή ανακαινισμένη διώροφη κατοικία στους Βουρλιώτες με Θέα

Περιγραφή

Πωλείται, Βουρλιώτες Σαμος

🏡Στην καρδιά του παραδοσιακού οικισμού των Βουρλιωτών Σάμου, μόλις 70 μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερη διώροφη παραδοσιακή κατοικία, προϋφιστάμενη του 1955, η οποία αποτελείται από δύο ανεξάρτητα επίπεδα.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2018, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική και την αυθεντική του ταυτότητα. Κατά την ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε αναπαλαίωση της ξυλείας και ανάδειξη της πέτρας, με το αποτέλεσμα να διατηρεί έναν λιτό, αυθεντικό νησιώτικο χαρακτήρα σε φυσικές γήινες αποχρώσεις.

Η κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή αισθητική με τη λειτουργικότητα δύο πλήρως ανεξάρτητων χώρων και προσφέρει θέα προς το Αιγαίο, μεγάλη ιδιωτική βεράντα και άμεση επαφή με την καθημερινότητα ενός από τα πιο γραφικά χωριά της Σάμου.

✦ Highlights Ακινήτου

✓ 🏡 Παραδοσιακή διώροφη κατοικία
✓ 🏛️ Προϋφιστάμενη του 1955
✓ ✨ Πλήρης ανακαίνιση το 2018
✓ 🪨 Αναπαλαίωση και ανάδειξη πέτρας & ξυλείας
✓ 🏠 Δύο ανεξάρτητοι όροφοι
✓ 🌊 Θέα προς το Αιγαίο
✓ 🌿 Παραδοσιακό νησιώτικο ύφος σε φυσικές αποχρώσεις
✓ 🛏️ Αυτοτελές ισόγειο με ανοιχτό πατάρι
✓ ☀️ Φωτεινός Α’ όροφος με ανεξάρτητη είσοδο
✓ 🌅 Υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και θέα στη θάλασσα
✓ 🌿 Μεγάλη βεράντα περίπου 35 τ.μ.
✓ 📍 Μόλις 70 μ. από την κεντρική πλατεία των Βουρλιωτών
✓ ☕ Πολύ κοντά σε παραδοσιακά καφενεία, ταβέρνες και τοπικά καταστήματα
✓ 🍇 Σε έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς αμπελουργικούς οικισμούς της Σάμου

📐 Επιφάνειες Ακινήτου

• Εμβαδόν οικοπέδου: 83,50 τ.μ.
• Ισόγειο: 48,75 τ.μ.
• Α’ όροφος: 50,30 τ.μ.
• Βεράντα: περίπου 35 τ.μ.

🏠 Ισόγειο – Ανεξάρτητο Διαμέρισμα

Το ισόγειο αποτελεί ένα πλήρως αυτοτελές διαμέρισμα με ιδιαίτερα όμορφη αίσθηση χώρου χάρη στο μεγάλο εσωτερικό ύψος.

Περιλαμβάνει:

✓ Ψηλοτάβανο κύριο χώρο
✓ Ανοιχτό πατάρι
✓ Μικρό κουζινάκι
✓ Λουτρό
✓ Ανεξάρτητη λειτουργία από τον επάνω όροφο

Η πέτρα, το ξύλο και οι φυσικές αποχρώσεις δημιουργούν μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα, που παραπέμπει στην παλιά σαμιώτικη κατοικία.

☀️ Α’ Όροφος – Φως, Βεράντα & Θέα

Ο Α’ όροφος διαθέτει ξεχωριστή ανεξάρτητη είσοδο μέσω της μεγάλης βεράντας, προσφέροντας πλήρη αυτονομία σε σχέση με το ισόγειο.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

✓ Άνετο ενιαίο χώρο κουζίνας – καθιστικού
✓ Πολύ καλό φυσικό φωτισμό
✓ 🌊 Θέα προς το Αιγαίο
✓ Άνετο λουτρό
✓ Αποθηκευτικό χώρο
✓ Υπνοδωμάτιο
✓ 🌅 Μπαλκόνι υπνοδωματίου με θέα προς τη θάλασσα

Η μεγάλη βεράντα, περίπου 35 τ.μ., αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου και προσφέρει έναν ιδιαίτερα όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, καλοκαιρινά γεύματα και στιγμές μέσα στο αυθεντικό περιβάλλον του χωριού.

🪨 Ανακαίνιση με Σεβασμό στην Παράδοση

Η πλήρης ανακαίνιση του 2018 πραγματοποιήθηκε με στόχο να διατηρηθεί ο ιδιαίτερος χαρακτήρας του κτιρίου και ταυτόχρονα να προστατευτεί το κτίσμα.

Η παλιά ξυλεία αναπαλαιώθηκε και τα πέτρινα στοιχεία αναδείχθηκαν, δημιουργώντας έναν χώρο που συνδυάζει:

✓ Παραδοσιακή σαμιώτικη αρχιτεκτονική
✓ Φυσικά υλικά
✓ Λιτή αισθητική
✓ Ζεστούς γήινους τόνους
✓ Σύγχρονη λειτουργικότητα

Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία με πραγματική ταυτότητα, κατάλληλη για όσους αναζητούν κάτι διαφορετικό από ένα τυπικό σύγχρονο ακίνητο.

🌊 Θέα προς το Αιγαίο

Η θέα προς το Αιγαίο αποτελεί ένα ακόμη ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας.

Από τους χώρους του επάνω ορόφου και ιδιαίτερα από το μπαλκόνι του υπνοδωματίου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απολαμβάνει το θαλασσινό τοπίο και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της βόρειας Σάμου.

📍 Μόλις 70 μ. από την Κεντρική Πλατεία

Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του οικισμού, μόλις 70 μέτρα από την κεντρική πλατεία των Βουρλιωτών.

Σε λίγα μόλις βήματα βρίσκονται:

✓ ☕ Παραδοσιακά καφενεία
✓ 🍽️ Ταβέρνες και χώροι εστίασης
✓ 🛍️ Τοπικά καταστήματα
✓ 🌳 Η κεντρική πλατεία και η καθημερινή ζωή του χωριού

Έτσι, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας παραδοσιακής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στα βασικά σημεία του οικισμού.

🏘️ Βουρλιώτες – Αυθεντική Σάμος

Οι Βουρλιώτες είναι ένα από τα πιο χαρακτηριστικά και γραφικά χωριά της Σάμου, χτισμένο μέσα σε ένα καταπράσινο φυσικό περιβάλλον στις πλαγιές του Καρβούνη.

Το χωριό διατηρεί έντονα στοιχεία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, με στενά σοκάκια, παλιές κατοικίες, πέτρινα στοιχεία, κεραμοσκεπές και παραδοσιακές γειτονιές.

🍇 Η περιοχή είναι επίσης άμεσα συνδεδεμένη με την αμπελουργική παράδοση της Σάμου, με αμπελώνες και καλλιέργειες να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του τοπίου και της ιστορίας της.

Η κεντρική πλατεία, τα παραδοσιακά καφενεία και η ήρεμη καθημερινότητα δημιουργούν μια αυθεντική νησιώτικη εμπειρία, μακριά από τον μαζικό τουρισμό.

🚶 Πρόσβαση στο Ακίνητο

Λόγω της θέσης του μέσα στα παραδοσιακά στενά του οικισμού, δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση με συμβατικό αυτοκίνητο έως την είσοδο της κατοικίας.

Η πρόσβαση είναι δυνατή:

✓ 🚶 Πεζή
✓ 🛵 Με μοτοσυκλέτα
✓ 🚗 Με πολύ μικρό όχημα

Το χαρακτηριστικό αυτό είναι συνδεδεμένο με την παραδοσιακή πολεοδομική μορφή του παλιού οικισμού και τα στενά δρομάκια του χωριού.

◆ Μια Κατοικία με Αυθεντικό Χαρακτήρα

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο που συνδυάζει παράδοση, ανακαίνιση, ανεξαρτησία των δύο επιπέδων και θέα προς το Αιγαίο.

Η δυνατότητα αυτόνομης χρήσης του ισογείου και του Α’ ορόφου προσφέρει ευελιξία και το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν ξεχωριστά τους δύο χώρους.

🏡 Δύο ανεξάρτητα επίπεδα
🪨 Αυθεντική πέτρα & ξύλο
✨ Πλήρης ανακαίνιση το 2018
🌊 Θέα στο Αιγαίο
🌿 Βεράντα περίπου 35 τ.μ.
📍 70 μ. από την πλατεία των Βουρλιωτών

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.