Δύο Ανεξάρτητες Κατοικίες σε Οικόπεδο 887,30 τ.μ. στον Κάμπο Μαραθοκάμπου

Περιγραφή

Πωλείται, Κάμπος Μαραθοκάμπου – Σάμος

🌿Στους πρόποδες του επιβλητικού όρους Κέρκη, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της δυτικής Σάμου, διατίθεται προς πώληση μοναδική κάθετη ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 887,30 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει δύο πλήρως ανεξάρτητες ισόγειες κατοικίες, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

🌊Το ακίνητο απολαμβάνει πανοραμική θέα τόσο προς το βουνό όσο και προς τη θάλασσα, χαρίζοντας μοναδικές εικόνες κάθε ώρα της ημέρας, ενώ η ανατολή του ήλιου δημιουργεί ένα πραγματικά μαγευτικό φυσικό σκηνικό.

🍃Η κατοικία περιβάλλεται από έναν μεγάλο, προσεγμένο και πλήρως περιφραγμένο κήπο με πλούσια βλάστηση και οπωροφόρα δέντρα, όπως βρώσιμες ελιές, λεμονιές, πορτοκαλιές, συκιές και πολλά ακόμη, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον.

Η ύπαρξη δεξαμενών νερού, τόσο για την ύδρευση της κατοικίας όσο και για την άρδευση του κήπου, εξασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

🏡 Κατοικία 1

Η πρώτη κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 80,53 τ.μ., ενώ διαθέτει επιπλέον εσωτερικό πατάρι 18,72 τ.μ., προσφέροντας ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική και επιπλέον λειτουργικούς χώρους.

Αποτελείται από:

✔ Ενιαία κουζίνα
✔ Τραπεζαρία
✔ Άνετο καθιστικό με παραδοσιακό τζάκι
✔ 2 υπνοδωμάτια
✔ 1 λουτρό
✔ Εσωτερικό πατάρι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας
✔ Αποθηκευτικό χώρο

🏡 Κατοικία 2

Η δεύτερη κατοικία διαθέτει συνολικό εμβαδόν 67,74 τ.μ. και αποτελείται από:

✔ Ενιαία κουζίνα – τραπεζαρία – καθιστικό
✔ 3 υπνοδωμάτια
✔ 1 λουτρό
✔ 1 επιπλέον WC

Το ακίνητο συμπληρώνεται από κλειστό υπόγειο γκαράζ 24,75 τ.μ., ιδανικό τόσο για στάθμευση όσο και για αποθηκευτικό χώρο.

🌳 Εξωτερικοί Χώροι

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Η μεγάλη αυλή και ο καταπράσινος κήπος δημιουργούν ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και ιδιωτικότητας, ενώ η διαμορφωμένη ταράτσα προσφέρει έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και στο όρος Κέρκη.

Είναι το ιδανικό σημείο για να απολαμβάνει κανείς την ανατολή του ήλιου, το φυσικό τοπίο και τις καλοκαιρινές βραδιές.

📍 Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού Κάμπου Μαραθοκάμπου, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση.

✔ Μόλις 300 μέτρα από την παραλία

✔ Περίπου 3 λεπτά οδικώς από το κέντρο του Κάμπου Μαραθοκάμπου, τα καταστήματα και την αγορά

✔ Άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο

✔ Ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και απόλυτη γαλήνη.

📐 Στοιχεία Ακινήτου

🏡 Οικόπεδο: 887,30 τ.μ.

🏗 Συνολική δόμηση κατοικιών: 148,27 τ.μ.

🏠 Κατοικία 1:

• Ισόγειο 80,53 τ.μ.
• Εσωτερικό πατάρι 18,72 τ.μ.

🏠 Κατοικία 2:

• Ισόγειο 67,74 τ.μ.

🚗 Υπόγειο κλειστό γκαράζ:

• 24,75 τ.μ.

📅 Οικοδομική Άδεια: 2009

💼 Επενδυτικές Δυνατότητες

Το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν:

✔ Μόνιμη οικογενειακή κατοικία

✔ Δύο ανεξάρτητες κατοικίες για δύο οικογένειες

✔ Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών

✔ Μακροχρόνια μίσθωση με υψηλή απόδοση

✔ Τουριστική εκμετάλλευση (Holiday Villas)

✔ Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εισοδήματος από ενοικίαση της δεύτερης κατοικίας

Η ανεξαρτησία των δύο κατοικιών, οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, η μοναδική θέα και η μικρή απόσταση από τη θάλασσα προσδίδουν σημαντική υπεραξία στο ακίνητο.

⭐ Highlights

✅ Εντός οικισμού

✅ Κάθετη ιδιοκτησία

✅ Οικόπεδο 887,30 τ.μ.

✅ Δύο ανεξάρτητες κατοικίες

✅ Συνολική δόμηση 148,27 τ.μ.

✅ Εσωτερικό πατάρι

✅ Υπόγειο κλειστό γκαράζ

✅ Μεγάλος περιφραγμένος κήπος

✅ Οπωροφόρα δέντρα

✅ Δεξαμενές νερού για οικιακή χρήση και άρδευση

✅ Πανοραμική θέα σε θάλασσα και όρος Κέρκη

✅ Διαμορφωμένη ταράτσα με χώρο χαλάρωσης

✅ Μόλις 300 μ. από την παραλία

✅ 3 λεπτά από την αγορά του Κάμπου Μαραθοκάμπου

✅ Άδεια οικοδομής 2009

📌 Σημείωση

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.