Επενδυτικό κεντρικό διώροφο ακίνητο στο Πυθαγόρειο

Περιγραφή

Πωλείται, Πυθαγόρειο Σάμος

📍Διώροφο επενδυτικό ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία στο Πυθαγόρειο Σάμου, σε κεντρική εμπορική οδό, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και μεγάλα δημόσια πάρκινγκ.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα, με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης ή διαχωρισμού.

🔹 Γενικά Χαρακτηριστικά

• Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου: 211,26 τ.μ.
• Πίσω αυλή: ~50 τ.μ., με έξοδο σε δεύτερο δρόμο
• Εμπορική ζώνη υψηλής επισκεψιμότητας
• Εύκολο πάρκινγκ – μεγάλα δημόσια parking σε κοντινή απόσταση
• Δυνατότητα πώλησης είτε συνολικά είτε ξεχωριστά

🏪 Ισόγειο – Εμπορικά Καταστήματα

• Κατάστημα 1: 42,51 τ.μ.
• Κατάστημα 2: 61,51 τ.μ.
• Συνολικό ισόγειο: 104,02 τ.μ.

Σημειώσεις:

• Τα καταστήματα λειτουργούν σήμερα ως ενιαίος επαγγελματικός χώρος
• Μισθωμένο ακίνητο – άμεσο εισόδημα
• Πρόσοψη σε κεντρική οδό
• Μεγάλη βιτρίνα – ιδανική για εμπορική ή τουριστική εκμετάλλευση

🏠 Όροφος – Νεοκλασικό Διαμέρισμα

• Συνολικό εμβαδόν: 121,63 τ.μ. + 17,61 τ.μ. είσοδος με κλιμακοστάσιο
• Νεοκλασικός χαρακτήρας με άνετους χώρους

Διαρρύθμιση:

• Μεγάλη σαλονοκουζίνα
• Άνετο χωλ
• Μπαλκόνι
• 2 υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο
• Αποθηκευτικός χώρος

Πρόσβαση:

• Από την κεντρική οδό μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας
• Εναλλακτικά από τον πίσω δρόμο μέσω της αυλής

🌿 Αυλή & Βοηθητικοί Χώροι

• Πίσω αυλή περίπου 50 τ.μ.
• Εξωτερική αποθήκη περίπου 20 τ.μ.
• Εξωτερικό λεβητοστάσιο 5,37 τ.μ.
• Έξοδος σε δεύτερο δρόμο – πρακτικό πλεονέκτημα για χρήση & διαχωρισμό

📍 Τοποθεσία – Σημεία Ενδιαφέροντος

• 200 μ. από το Κάστρο του Λογοθέτη
  (ιστορικό ορόσημο με αυξημένη τουριστική επισκεψιμότητα)
• 200 μ. από την οργανωμενη παραλία, ιδανική για λουόμενους και επισκέπτες
• 2,5 χλμ απο τον αερολιμένα Σαμου
• Πολύ κοντά σε μαρίνα, καταστήματα, εστίαση & τουριστικές υποδομές

🌍 Πυθαγόρειο Σάμου – Επενδυτική Αξία

Το Πυθαγόρειο είναι ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς της Σάμου, με έντονη τουριστική δραστηριότητα, ιστορικό χαρακτήρα και διεθνή αναγνωρισιμότητα (μνημεία UNESCO).
Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα και κατοικίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επενδυτική επιλογή.

✔ Ιδανικό για:

• Επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση
• Συνδυασμό εμπορικής & οικιστικής χρήσης
• Τουριστική ή μικτή αξιοποίηση

Στην ζητούμενη τιμή δεν περιλαμβάνεται η μεσιτική αμοιβή 3%.