Επενδυτικό τριώροφο ακίνητο στο Κοκκάρι Σάμου

Περιγραφή

Πωλείται, Κοκκάρι Σαμου

⭐ Επένδυση υψηλής απόδοσης στην «καρδιά» του Κοκκαρίου

Στο Κοκκάρι Σάμου, έναν από τους πιο κοσμοπολίτικους, γραφικούς και δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς του Αιγαίου, γνωστό για τα παραδοσιακά σοκάκια, τα βραβευμένα εστιατόρια, τις υπέροχες παραλίες και τη μοναδική ατμόσφαιρα, διατίθεται προς πώληση τριώροφο επενδυτικό ακίνητο με μεγάλη ταράτσα και πανοραμική θέα στο Αιγαίο.

📍 Τοποθεσία που ξεχωρίζει

• ✔ Στο κέντρο του Κοκκαρίου
• ✔ Λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα
• ✔ Δίπλα σε καταστήματα, καφέ, ταβέρνες και υπηρεσίες
• ✔ Πολύ κοντά σε δημοτικό χώρο στάθμευσης
• ✔ Άμεση πρόσβαση στις ομορφότερες παραλίες της περιοχής, όπως Λεμονάκια, Τσαμαδού και Τσάμπου

📐 Στοιχεία Ακινήτου

📏 Εμβαδόν οικοπέδου: 67,75 τ.μ.

🏠 Ισόγειο (ανεξάρτητη είσοδος): 65,22 τ.μ.

🏠 Α’ Όροφος (ανεξάρτητη εξωτερική είσοδος): 57,86 τ.μ.

🏠 Β’ Όροφος: 56,94 τ.μ.

🏗️ Συνολική δομημένη επιφάνεια: 180,02 τ.μ.

🏠 Διαρρύθμιση

Ισόγειο

✅ Ανεξάρτητη είσοδος

• Μεγάλη κουζίνα – τραπεζαρία
• 1 υπνοδωμάτιο
• Λουτρό
• Laundry Room
• Αποθήκη

Α’ Όροφος

✅ Ανεξάρτητη εξωτερική είσοδος

• Άνετη κουζίνα με καθιστικό
• 1 υπνοδωμάτιο
• 1 λουτρό
• Μπαλκόνι

Β’ Όροφος

• 2 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια
• 1 λουτρό
• Ευρύχωρο hall
• Πρόσβαση στη μεγάλη ταράτσα

🌅 Η ταράτσα προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, στο παραδοσιακό Κοκκάρι και στα γύρω βουνά, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης.

💼 Επενδυτικές Δυνατότητες

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί:

✔ Σε 3 πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα

ή

✔ Σε πολυτελή μεζονέτα με ανεξάρτητο διαμέρισμα.

ή

✔ Σε 6 studio – ενοικιαζόμενα δωμάτια.

Η ανεξαρτησία των ορόφων και οι ξεχωριστές είσοδοι προσφέρουν μεγάλη ευελιξία αξιοποίησης.

🔧 Επιπλέον Χαρακτηριστικά

✨ Εσωτερικά δάπεδα από μάρμαρο

✨ Ξύλινα κουφώματα

✨ Ανεξάρτητες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις σε κάθε όροφο

✨ Κατοικήσιμο άμεσα

✨ Με έναν σύγχρονο εκσυγχρονισμό μπορεί να αυξήσει σημαντικά τόσο την εμπορική του αξία όσο και την απόδοση της επένδυσης.

💰 Ιδανικό για

🏨 Boutique Apartments

🏡 Τουριστικές κατοικίες

📅 Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)

🏠 Μακροχρόνια μίσθωση

💼 Επένδυση με υψηλές αποδόσεις και γρήγορη απόσβεση.

📍 Αποστάσεις

🚗 Πόλη Σάμου (Βαθύ): περίπου 10 χλμ. (15 λεπτά)

🚗 Αεροδρόμιο Σάμου “Αρίσταρχος”: περίπου 17 χλμ. (25 λεπτά)

🚗 Καρλόβασι: περίπου 20 χλμ. (25 λεπτά)

🚗 Λιμάνι Βαθέος: περίπου 9 χλμ.

🌊 Παραλία Κοκκαρίου: μόλις 2 λεπτά με τα πόδια.

⭐ Γιατί να το επιλέξετε

✅ Προνομιακή τοποθεσία στο πιο τουριστικό χωριό της Σάμου

✅ Θέα στο Αιγαίο

✅ Τρεις ανεξάρτητοι όροφοι

✅ Μεγάλη επενδυτική προοπτική

✅ Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση

✅ Εξαιρετική σχέση τοποθεσίας – απόδοσης

Ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Σάμου, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, ευελιξία διαμόρφωσης και υψηλές προοπτικές επένδυσης.

Σημείωση: Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή, καθώς και τα έξοδα μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά έξοδα και λοιπές νόμιμες επιβαρύνσεις που βαρύνουν τον αγοραστή, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.