Ισόγεια Κατοικία 90,19 τ.μ. με Υπόγειο 43 τ.μ. στην Καρδιά της Πόλης της Σάμου

Περιγραφή

Πωλείται , Κέντρο Πόλης Σάμου

🏡 Στην καρδιά της πόλης της Σάμου, σε μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τον κεντρικό εμπορικό δρόμο, την αγορά και την παραλιακή ζώνη της πρωτεύουσας, διατίθεται προς πώληση ισόγεια κατοικία επιφάνειας 90,19 τ.μ. με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 43 τ.μ., σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 98,95 τ.μ.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε κεντρική οδό και βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες, τράπεζες, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υποδομές της πόλης, προσφέροντας την ευκολία της καθημερινής μετακίνησης χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.

🏠 Περιγραφή & Χαρακτηριστικά Κατοικίας

Πρόκειται για μια ισόγεια πέτρινη κατοικία επιφάνειας 90,19 τ.μ., η οποία διαθέτει επιπλέον υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 43 τ.μ., με εσωτερική επικοινωνία μέσω σκάλας.

Η πέτρινη κατασκευή προσδίδει στο ακίνητο αυθεντικό χαρακτήρα και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Κατά την εσωτερική ανακαίνιση, υπάρχει η δυνατότητα ανάδειξης της φυσικής πέτρας σε επιλεγμένες επιφάνειες, δημιουργώντας έναν χώρο που θα συνδυάζει την παραδοσιακή αισθητική με τις σύγχρονες ανέσεις και τον λειτουργικό σχεδιασμό.

Στο ακίνητο έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικές εργασίες αναβάθμισης:

• 🏠 Πλήρης ανακατασκευή της στέγης με θερμομόνωση.
• 🪟 Αντικατάσταση των παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακού τύπου.
• 🧱 Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή, με δυνατότητα ανάδειξης της φυσικής λιθοδομής.
• 🪜 Εσωτερική σύνδεση ισογείου και υπογείου μέσω σκάλας.
• 🛠️ Δυνατότητα επανασχεδιασμού της εσωτερικής διαρρύθμισης, σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη, κατόπιν τεχνικού ελέγχου.

Η κατοικία χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ξεχωριστού χώρου διαβίωσης, όπου η αυθεντικότητα της πέτρας θα συναντά τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την άνεση.

📍 Τοποθεσία – Κέντρο Πόλης Σάμου

Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου.

Σε μια από τις πιο κεντρικές περιοχές της πρωτεύουσας, η κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην εμπορική και κοινωνική ζωή της πόλης, συνδυάζοντας την καθημερινή πρακτικότητα με τις ανέσεις ενός οργανωμένου αστικού περιβάλλοντος.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η κεντρική αγορά, η παραλιακή λεωφόρος, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, δημόσιες υπηρεσίες και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης.

Η δυνατότητα να καλύπτει κανείς τις περισσότερες καθημερινές του ανάγκες με τα πόδια καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα πρακτικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επισκέπτες του νησιού.

🔑 Δυνατότητες Αξιοποίησης – Κατοικία & Επένδυση

Χάρη στην εξαιρετικά κεντρική του θέση, τη λειτουργική επιφάνεια της κατοικίας και τον πρόσθετο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, το ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρουσες δυνατότητες αξιοποίησης.

Με την κατάλληλη εσωτερική ανακαίνιση, μπορεί να διαμορφωθεί σε μια σύγχρονη και άνετη κατοικία, προσαρμοσμένη στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Παράλληλα, η εγγύτητα στην αγορά, στις υπηρεσίες και στην παραλιακή ζώνη δημιουργεί προοπτικές για μακροχρόνια ή τουριστική μίσθωση, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις.

Ο υπόγειος χώρος προσφέρει επιπλέον πρακτικές δυνατότητες αποθήκευσης και οργάνωσης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της ιδιοκτησίας.

🏡 Μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης κατοικίας στο κέντρο της πόλης της Σάμου, με σημαντικές εργασίες αναβάθμισης ήδη ολοκληρωμένες και τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης ή σε μια ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.