Μεζονέτα 109,94 τ.μ. με Κήπο, Πανοραμική Θέα και Υπόλοιπο Δόμησης

Περιγραφή

Πωλείται , Σαμος

🏡 Σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στα προάστια της πόλης της Σάμου, σε μικρή απόσταση από το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας και πολύ κοντά στον ιστορικό, παραδοσιακό οικισμό του Άνω Βαθέος, διατίθεται προς πώληση μια ιδιαίτερα προσεγμένη διώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 109,94 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 455,16 τ.μ., με διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, κήπο και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης.

Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικίας μακριά από την έντονη κίνηση της πόλης με την ευκολία πρόσβασης στις καθημερινές υπηρεσίες, την αγορά, τα καταστήματα και το λιμάνι της Σάμου.

✨ Η κατοικία

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική ξύλινη σκάλα, και χαρακτηρίζεται από άνετους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, με ζεστά ξύλινα στοιχεία που δημιουργούν μια ιδιαίτερα φιλόξενη ατμόσφαιρα.

• Ισόγειο: 55,63 τ.μ.
• Όροφος: 54,31 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 109,94 τ.μ.
• Εξωτερική αποθήκη: 13,05 τ.μ.

Η κατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, είναι πλήρως λειτουργική και άμεσα κατοικήσιμη.

🌿 Κήπος και ιδιαίτεροι εξωτερικοί χώροι

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ευρύχωρο οικόπεδο, με τις όμορφες διαμορφώσεις και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του.

Οι εξωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από παραδοσιακά πέτρινα πλακόστρωτα, επενδύσεις φυσικής πέτρας, μεσογειακού χαρακτήρα τοιχοποιίες, καλλωπιστικά φυτά και περιποιημένες φυτεύσεις, που συνθέτουν ένα όμορφο και αυθεντικό νησιωτικό περιβάλλον.

Η διαμορφωμένη σκεπαστή εξωτερική καθιστική περιοχή προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακά γεύματα και στιγμές ξεκούρασης σε ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον.

🌅 Πανοραμική θέα προς την πόλη της Σάμου

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα από το υψηλότερο τμήμα του οικοπέδου, που ανοίγεται προς τον αστικό ιστό της πρωτεύουσας, το λιμάνι, τον κόλπο της Σάμου και το καταπράσινο φυσικό τοπίο που τον περιβάλλει.

Η υψομετρική θέση του ακινήτου δημιουργεί εξαιρετική αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τις δυνατότητες αξιοποίησης των εξωτερικών χώρων.

🏗️ Σημαντικό υπόλοιπο δόμησης – Επενδυτικές δυνατότητες

Ένα ακόμη ουσιαστικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα πρόσθετης δόμησης, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα τεχνικά στοιχεία:

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 455,16 τ.μ.
• Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 400,00 τ.μ.
• Υφιστάμενη κατοικία: 109,94 τ.μ.
• Εξωτερική αποθήκη: 13,05 τ.μ.
• Εκτιμώμενο αριθμητικό υπόλοιπο δόμησης: έως 277,01 τ.μ.

Η δυνατότητα επέκτασης ή δημιουργίας επιπλέον χώρων, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα.

📍 Τοποθεσία και πρόσβαση

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική περιοχή, κοντά στον παραδοσιακό οικισμό του Άνω Βαθέος, μια περιοχή με ιστορικό χαρακτήρα, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και ιδιαίτερη ταυτότητα.

Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης της Σάμου επιτρέπει την εύκολη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών.

Σημαντική διευκρίνιση για την πρόσβαση: Δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση αυτοκινήτου έως την είσοδο της κατοικίας. Υπάρχει δυνατότητα προσέγγισης με όχημα μέχρι κοντινό σημείο για προσωρινή στάση και φορτοεκφόρτωση, ενώ η στάθμευση πραγματοποιείται σε κοντινή απόσταση.

✅ Βασικά πλεονεκτήματα

• 🏡 Άμεσα κατοικήσιμη μεζονέτα 109,94 τ.μ., σε άριστη κατάσταση.
• 🌿 Μεγάλο ιδιόκτητο οικόπεδο 455,16 τ.μ. με κήπο.
• 🌅 Εξαιρετική πανοραμική θέα στην πόλη, το λιμάνι και τον κόλπο της Σάμου.
• 🪨 Παραδοσιακά πλακόστρωτα και φυσική πέτρα στους εξωτερικούς χώρους.
• ☀️ Σκεπαστός υπαίθριος χώρος καθιστικού για στιγμές χαλάρωσης.
• 🏗️ Σημαντικό υπόλοιπο δόμησης με προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης.
• 📦 Ανεξάρτητη εξωτερική αποθήκη 13,05 τ.μ.
• 📍 Ήσυχη τοποθεσία, κοντά στο κέντρο της πρωτεύουσας και το Άνω Βαθύ.
• 📑 Τεχνικός έλεγχος από μηχανικό και ετοιμότητα για διαδικασία πώλησης.

🔑 Μια κατοικία με χαρακτήρα, θέα και προοπτική

Μια εξαιρετική πρόταση για όσους επιθυμούν μια έτοιμη προς κατοίκηση μεζονέτα στη Σάμο, με όμορφους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και υπέροχη θέα, αλλά και για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης και μελλοντικής αξιοποίησης.

Alpha Properties – Your property, our priority.

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.