Μοναδικό Παραδοσιακό Αρχοντικό με Κήπο στην Καρδιά της Πόλης της Σάμου

Περιγραφή

Πωλείται, Σαμος

Στην καρδιά της πόλης της Σάμου, σε εξαιρετικά προνομιακή και κεντρική τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση μοναδική διώροφη παραδοσιακή κατοικία με ιδιωτικό κήπο, αποτελώντας μία επενδυτική ευκαιρία στην πρωτεύουσα του νησιού.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στην αγορά, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα και λίγα λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία της πόλης. Η θέση του συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την αυθεντική ατμόσφαιρα του ιστορικού κέντρου της Σάμου.

📍 Βασικά Χαρακτηριστικά

✅ Οικόπεδο: 296,24 τ.μ.

✅ Συνολικό εμβαδόν κατοικίας: 177 τ.μ.

✅ Εξωτερική αποθήκη: 10,47 τ.μ.

✅ Παραδοσιακή λιθόκτιστη κατασκευή προ του 1950

✅ Πρόσοψη σε δύο δημοτικούς δρόμους

✅ Ιδιωτικός κήπος

✅ Δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού χώρου στάθμευσης

✅ Δύο ανεξάρτητοι όροφοι

✅ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε ενιαία μεζονέτα

✅ Εξαιρετική επενδυτική προοπτική

🏛️ Αρχιτεκτονική & Χαρακτήρας

Πρόκειται για ένα αυθεντικό σαμιώτικο αρχοντικό αισθητικής και ιστορικής αξίας, το οποίο διατηρεί τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής του νησιού.

Η λιθόκτιστη κατασκευή, οι αναλογίες των χώρων και ο ιδιωτικός κήπος δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής ή ενός ιδιαίτερου τουριστικού καταλύματος.

🔨 Κατάσταση Ακινήτου

Το ακίνητο χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης, ενώ έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικές εργασίες συντήρησης:

✔ Έχει αντικατασταθεί πλήρως η στέγη

✔ Έχει πραγματοποιηθεί συντήρηση του φέροντος οργανισμού

✔ Στον όροφο έχουν τοποθετηθεί νέα ενεργειακά κουφώματα

Οι εργασίες αυτές μειώνουν σημαντικά το κόστος μελλοντικής ανακαίνισης και προσθέτουν αξία στην επένδυση.

🏠 Δυνατότητες Διαμόρφωσης

Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως:

🔹 Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα

🔹 Ενιαία διώροφη μεζονέτα

🔹 Boutique κατοικία υψηλών προδιαγραφών

🔹 Τουριστική κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης

🔹 Παραδοσιακός ξενώνας

🔹 Επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος

📍 Σημεία Ενδιαφέροντος

🏛️ Κεντρική Πλατεία Σάμου: λίγα λεπτά με τα πόδια

🛍️ Εμπορικό Κέντρο & Αγορά: άμεση πρόσβαση

🌊 Θάλασσα: περίπου 250 μ.

⚓ Λιμάνι Σάμου: 2 χλμ

✈️ Αεροδρόμιο Σάμου: περίπου 16 χλμ.

🏥 Νοσοκομείο Σάμου: εύκολη πρόσβαση

⭐ Γιατί Ξεχωρίζει

✔ Παραδοσιακό αρχοντικό στην πρωτεύουσα της Σάμου

✔ Μεγάλο οικόπεδο για τα δεδομένα του κέντρου της πόλης

✔ Πρόσοψη σε δύο δρόμους

✔ Δυνατότητα ιδιωτικού χώρου στάθμευσης

✔ Ήδη πραγματοποιημένες σημαντικές εργασίες συντήρησης

✔ Ευέλικτη διαρρύθμιση με πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης

✔ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση

✔ Μοναδικός συνδυασμός τοποθεσίας, παραδοσιακού χαρακτήρα και προοπτικής υπεραξίας

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης.

*Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.