Πέτρινη Ισόγεια Αποθήκη εντός Οικισμού στους Μύλους

Περιγραφή

Πωλείται – Μύλοι, Σάμος

🧱Στον όμορφο και καταπράσινο οικισμό των Μύλων, στη Σάμο, διατίθεται προς πώληση πέτρινη ισόγεια αποθήκη επιφάνειας 71,28 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 168,40 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού των Μύλων, Σάμου και διαθέτει εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο, χαρακτηριστικό που διευκολύνει τόσο τη σημερινή χρήση του όσο και τη μελλοντική αξιοποίησή του.

Το οικόπεδο είναι σήμερα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την παραχώρηση τμήματος του οικοπέδου πλάτους 1 μ. επί της πλευράς του δρόμου, για τη διάνοιξη της οδού, με την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών.

🪨 Το πέτρινο κτίσμα

Η υφιστάμενη ισόγεια αποθήκη έχει συνολική επιφάνεια 71,28 τ.μ. και διαθέτει φέροντα οργανισμό από πέτρα, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα των παλαιών κτισμάτων της σαμιακής υπαίθρου.

Η σημερινή χρήση του κτιρίου είναι αποθήκη. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ώστε το οικόπεδο να καταστεί οικοδομήσιμο, υπάρχει η δυνατότητα να εξεταστεί αλλαγή χρήσης του κτίσματος σε κατοικία, σύμφωνα με τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Το ακίνητο δεν ηλεκτροδοτείται και χρήζει ολικής ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του.

🌿 Η περιοχή των Μύλων

Οι Μύλοι αποτελούν έναν από τους παλαιότερους οικισμούς της Σάμου και βρίσκονται στο νότιο τμήμα του νησιού, σε μια ιδιαίτερα εύφορη και καταπράσινη περιοχή κοντά στον ποταμό Ίμβρασο. Η περιοχή είναι γνωστή για τα περιβόλια με πορτοκαλιές, λεμονιές και άλλα εσπεριδοειδή, καθώς και για την παρουσία νερού και την πλούσια φυσική βλάστηση.

Η ονομασία του χωριού συνδέεται με τους παλιούς νερόμυλους που λειτουργούσαν στην περιοχή χάρη στα νερά του Ίμβρασου. Το χωριό διατηρεί ήρεμο, αυθεντικό χαρακτήρα, με παραδοσιακά σπίτια, μικρά δρομάκια και όμορφη κεντρική πλατεία.

Οι Μύλοι βρίσκονται επίσης σε προνομιακή θέση στη νότια Σάμο, περίπου 6,3 χλμ. από το αεροδρόμιο και σε μικρή απόσταση από το Ηραίον, ενώ προσφέρουν εύκολη πρόσβαση προς Πυθαγόρειο και τις παραλίες της νότιας πλευράς του νησιού.

✨ HIGHLIGHTS

🏡 Εντός του οικισμού των Μύλων, Σάμου
📐 Οικόπεδο 168,40 τ.μ.
🪨 Πέτρινο ισόγειο κτίσμα 71,28 τ.μ.
🏚️ Υφιστάμενη χρήση ως αποθήκη
🧱 Φέρων οργανισμός από πέτρα
🚗 Εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο
📋 Σήμερα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο
📏 Προβλέπεται παραχώρηση λωρίδας πλάτους 1 μ. επί του δρόμου για τη διάνοιξη της οδού
🏠 Προοπτική αλλαγής χρήσης σε κατοικία μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών
🛠️ Χρήζει ολικής ανακαίνισης
⚡ Δεν ηλεκτροδοτείται
🌿 Ήσυχη περιοχή με έντονο φυσικό και παραδοσιακό χαρακτήρα
✈️ Περίπου 6 χλμ. από το αεροδρόμιο Σάμου

Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό πέτρινο ακίνητο προς ανακαίνιση στη Σάμο, με εύκολη πρόσβαση και προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης σε έναν από τους παλαιότερους και πιο αυθεντικούς οικισμούς του νησιού.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στη ζητούμενη τιμή.