Επενδυτικό κτίριο καταστημάτων και διαμερισμάτων με θέα

Περιγραφή

Πωλείται , Πυθαγόρειο Σάμου

✨ Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ένα από τα πιο τουριστικά σημεία της Σάμου!

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 682,51 τ.μ., άρτιο & οικοδομήσιμο, σε προνομιακή θέση στον κεντρικό δρόμο του Πυθαγορείου, με απεριόριστη πανοραμική θέα 🌅 σε όλο το λιμάνι και τον οικισμό.

Στο ακίνητο υπάρχει ημιτελές κτίριο με οικοδομική άδεια (1996) για καταστήματα & κατοικίες, η οποία έχει αναθεωρηθεί και βρίσκεται σε ισχύ , επιτρέποντας άμεση συνέχιση της κατασκευής.

🏗️ Χαρακτηριστικά Κτιρίου & Δόμησης

🔹 Τριώροφο κτίριο με parking
🔹 4 κλιμακωτά επίπεδα με έμφαση στη θέα
🔹 Συνολική δόμηση: 464,42 τ.μ.

📐 Αναλυτικά:

• 🚗 Ισόγειο (Parking): 19,51 τ.μ.
• 🏬 Ισόγειο: 169,80 τ.μ.
• 🏠 Α’ Όροφος: 154,31 τ.μ.
• 🌅 Β’ Όροφος: 120,80 τ.μ.

Η διαρρύθμιση προσφέρεται ιδανικά για:
🏨 τουριστικά καταλύματα / boutique hotel
🏢 συνδυασμό καταστημάτων & κατοικιών
🏡 premium διαμερίσματα με υψηλή απόδοση

🌿 Ακάλυπτος χώρος οικοπέδου, κατάλληλος για:

• επιπλέον στάθμευση
• διαμόρφωση κήπου ή υπαίθριων χώρων

📍 Τοποθεσία – Πυθαγόρειο Σάμου

Το Πυθαγόρειο αποτελεί έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Σάμου, με έντονη επισκεψιμότητα και ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.

📌 Το ακίνητο βρίσκεται:

• ✈️ λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο
• ⚓ δίπλα στο λιμάνι & τη μαρίνα
• 🏖️ κοντά σε οργανωμένες παραλίες
• 🏙️ σε μικρή απόσταση από την πρωτεύουσα (Βαθύ)

Η μοναδική θέα, η κεντρική τοποθεσία και η έτοιμη άδεια καθιστούν το ακίνητο σπάνια επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης και υπεραξίας 💼📈.