Παλαιά διώροφη οικία στον Παγώνδα με ισόγειο γκαραζ

Περιγραφή

Πωλείται, Παγώνδας Σάμου

✨Μοναδική ευκαιρία κατοικίας ή τουριστικής επένδυσης σε έναν από τους πιο αυθεντικούς οικισμούς της Σάμου

Στο γραφικό χωριό του Παγώνδα, στη νότια Σάμο και σε μικρή απόσταση από το ιστορικό Ηραίο, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή διώροφη κατοικία με κήπο, βοηθητικά κτίσματα, ανεξάρτητο κλειστό γκαράζ και επιπλέον οικόπεδα.

Ο Παγώνδας αποτελεί έναν από τους παλαιότερους και πιο καλοδιατηρημένους παραδοσιακούς οικισμούς του νησιού. Ξεχωρίζει για τα λιθόστρωτα σοκάκια, την αρχιτεκτονική του κληρονομιά και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ενώ βρίσκεται κοντά στις παραλίες της νότιας Σάμου και σε σημαντικά αξιοθέατα του νησιού.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

🏡 Διώροφη κατοικία: 119,60 τ.μ.

🌳 Κήπος: περίπου 55 τ.μ.

🏠 Παλαιά ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία: 30,11 τ.μ.

📦 Ισόγεια ανεξάρτητη αποθήκη: 25,16 τ.μ.

➕ Δύο επιπλέον συνεχόμενα οικόπεδα: 44,20 τ.μ.

🚗 Ανεξάρτητο κλειστό γκαράζ απέναντι από την κατοικία: 38,31 τ.μ.

📍 Συνολικό εμβαδόν οικοπέδων: 257,78 τ.μ. και 38,31 τ.μ. της αποθήκης

Τα πρόσθετα οικόπεδα μπορούν να διαμορφωθούν σε χώρο στάθμευσης, κήπο ή υπαίθριο χώρο αναψυχής, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Κατασκευαστικά Στοιχεία

Η κατοικία είναι προ του 1955 και διατηρεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα της. Οι ιδιοκτήτες πραγματοποίησαν σημαντικές εργασίες ενίσχυσης στο διώροφο κτίριο. Συγκεκριμένα κατασκεύασαν πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος και πρόσθεσαν στοιχεία φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, προσφέροντας μεγαλύτερη στατικότητα και αντοχή.

Κάτω από την κύρια κατοικία υπάρχει χαμηλού ύψους υπόγειος χώρος, ο οποίος χρησιμοποιούνταν παραδοσιακά ως κελάρι για την αποθήκευση προϊόντων και κρασιού.

Επιπλέον Πλεονεκτήματα

✨ Περιλαμβάνονται χειροποίητα σκαλιστά έπιπλα υψηλής αισθητικής.

✨ Διατηρείται ο αυθεντικός παραδοσιακός χαρακτήρας του ακινήτου.

✨ Βρίσκεται κοντά στην κεντρική πλατεία και στο κέντρο του χωριού.

✨ Προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος.

✨ Η ταράτσα χαρίζει όμορφη πανοραμική θέα στον παραδοσιακό οικισμό και προς τη θάλασσα.

Επενδυτική Προοπτική

Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαία οικογενειακή κατοικία είτε ως δύο ή περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες για τουριστική εκμετάλλευση. Η διάταξη των χώρων, τα βοηθητικά κτίσματα και η προνομιακή θέση του ακινήτου δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης και του τουρισμού.

Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν παραδοσιακή κατοικία στη Σάμο, επενδυτικό ακίνητο κοντά στο Ηραίο ή εξοχική κατοικία με αυθεντικό νησιωτικό χαρακτήρα.

**Στην ζητούμενη τιμή δεν περιλαμβάνεται η μεσιτική αμοιβή.