Επενδυτική Ευκαιρία – Ξενοδοχειακή Μονάδα 3★ στην περιοχή Καλάμι Σάμου

Περιγραφή

Πωλείται , Καλάμι Σάμος

🏨 Στην προνομιακή και ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή Καλάμι, σε μικρή απόσταση από την πρωτεύουσα του νησιού, διατίθεται προς πώληση λόγω συνταξιοδότησης πλήρως λειτουργική ξενοδοχειακή μονάδα 3 αστέρων ★★★ με μακροχρόνια παρουσία στον τουρισμό και σταθερή πελατεία και ποιότητα.

🌅 Το Καλάμι αποτελεί ένα ήσυχο και ιδιαίτερα προνομιακό προάστιο της πόλης της Σάμου, με πανοραμική θέα στον κόλπο της πρωτεύουσας και εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι και στις βασικές υποδομές του νησιού. Η περιοχή φημίζεται για το εξαιρετικό μικροκλίμα, το φυσικό τοπίο και τη μοναδική θέα στο Αιγαίο, στοιχεία που την καθιστούν ιδανικό προορισμό για ποιοτικό θερινό τουρισμό.

📈 Η επιχείρηση λειτουργεί αδιάλειπτα από το 1981, έχοντας δημιουργήσει σταθερή και επαναλαμβανόμενη πελατεία, ενώ αποτελεί μια έτοιμη επενδυτική ευκαιρία για άμεση εκμετάλλευση κατά τη θερινή τουριστική περίοδο. Πωλείται λόγω συνταξιοδότησης.

📐Στοιχεία Ακινήτου

Η ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 929 τ.μ. (Οικόπεδο Νο2) και αποτελείται από κτίριο τριών επιπέδων συνολικής δόμησης περίπου 598,86 τ.μ.

Διάρθρωση κτιρίου

Ισόγειο (199,56 τ.μ.)

◆ Reception και χώρος υποδοχής
◆ 3 apartments
◆ 1 studio

Α’ Όροφος (199,56 τ.μ.)

◆ 5 πολυτελή διαμερίσματα – deluxe suites

Β’ Όροφος (199,56 τ.μ.)

◆ 5 πολυτελή διαμερίσματα – deluxe suites

📌Σε κάθε όροφο:

◆ 3 δωμάτια διαθέτουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τον κόλπο της πόλης της Σάμου
◆ Τα υπόλοιπα έχουν θέα προς τον κήπο με την πισίνα και τη θάλασσα

Συνολικά το συγκρότημα διαθέτει

◆ 10 πλήρως ανακαινισμένες σουίτες (2020)
  • 6 με άμεση θέα στη θάλασσα
  • 4 με θέα προς τη θάλασσα και τον κόλπο

◆ Επιπλέον 3 διαμερίσματα και 1 studio που δεν έχουν ανακαινιστεί, προσφέροντας δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης, με θέα προς θάλασσα και κήπο.

Το 2020 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση:

◆ των σουιτών
◆ του χώρου υποδοχής
◆ της ρεσεψιόν

Εξωτερικοί χώροι & υποδομές

Στον περιβάλλοντα χώρο περιλαμβάνονται:

◆ 🏊 Πισίνα 74,39 τ.μ.
◆ 🌿 Κήπος με θέα στον κόλπο (αυτόματο πότισμα)
◆ ❄ Αυτόνομα air condition σε όλα τα δωμάτια
◆ ☀ Ζεστό νερό μέσω ηλιακών θερμοσιφώνων

Επιπλέον σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η υδροδοτική αυτονομία, καθώς διαθέτει:

◆ 1 ιδιωτικά πηγάδι (για ποτισμα)
◆ μεγάλη δεξαμενή νερού

*παράγοντας ιδιαίτερα σημαντικός για τη λειτουργία τουριστικών μονάδων κατά τη θερινή περίοδο.

*Επίσης είναι συνδεδεμένο με το δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης.

🚗Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη μέσω κεντρικής ασφαλτοστρωμένης οδού και του περιφερειακού δρόμου Σάμου.

📐Συναπτό Οικόπεδο Νο1 (πωλείται ξεχωριστά) – Συγκρότημα Αναψυχής

Το ακίνητο Νο2 (ξενοδοχειακή μονάδα) περιλαμβάνει επιπλέον συναπτό οικόπεδο (Οικόπεδο Νο1) εμβαδού 429,63 τ.μ., στο οποίο αναπτύσσονται συμπληρωματικές εγκαταστάσεις:

◆ Snack bar / Café – 31,1 τ.μ.
◆ Ξύλινη πέργκολα για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων (πρωινό, εκδηλώσεις ή δεξιώσεις)
◆ WC & αποδυτήρια πισίνας – 11,12 τ.μ.

Επιπλέον περιλαμβάνονται:

◆ Διώροφο κτίσμα 81,72 τ.μ., σήμερα χρησιμοποιούμενο ως έκθεση / γκαλερί, με μεγάλη βεράντα και δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε σουίτα ή ανεξάρτητο κατάλυμα φιλοξενίας.

◆ Ανεξάρτητη κατοικία ορόφου 128 τ.μ., ιδανική για:
★ κατοικία ιδιοκτήτη
★ προσωπικό
★ ή μετατροπή σε επιπλέον τουριστικό κατάλυμα.

📊Επενδυτική Προοπτική

Πρόκειται για μια ώριμη και λειτουργική ξενοδοχειακή επένδυση, με:

◆ σταθερή τουριστική ζήτηση
◆ μοναδική θέα στον κόλπο της Σάμου
◆ δυνατότητα περαιτέρω αναβάθμισης και ανάπτυξης
◆ άμεση δυνατότητα λειτουργίας για την επόμενη τουριστική σεζόν.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον ανερχόμενο τουριστικό προορισμό της Σάμου, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, στρατηγική τοποθεσία και υφιστάμενη επιχειρηματική βάση.

🌅Μοναδική Ατμόσφαιρα & Προοπτικές Αξιοποίησης

Ο καλαίσθητα διαμορφωμένος κήπος του συγκροτήματος προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό χώρο για:

◆ πρωινό σε εξωτερικό περιβάλλον
◆ ιδιωτικές δεξιώσεις ή μικρές εκδηλώσεις
◆ λειτουργία του snack bar ως all-day café & cocktail bar δίπλα στην πισίνα.

Η περιοχή του Καλαμιού είναι ηλιόλουστη για μεγάλο μέρος του χρόνου, με εξαιρετικό μικροκλίμα και δροσερά καλοκαίρια, στοιχείο που την καθιστά ιδιαίτερα αγαπητή στους επισκέπτες του νησιού.

📜Έχει άδεια λειτουργίας από τον ΕΟΤ για λειτουργία όλο τον χρόνο.

Συνδυάζοντας πανοραμική θέα, λειτουργικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερη αισθητική και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον τουριστικό χάρτη της Σάμου.

🔑Ευελιξία Απόκτησης & Επιπλέον Δυνατότητες

Η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τον τρόπο απόκτησης, καθώς διατίθεται:

◆ είτε ως ενιαίο σύνολο, συμπεριλαμβάνοντας και τα δύο οικόπεδα με όλες τις εγκαταστάσεις (ξενοδοχειακή μονάδα, χώρους αναψυχής και συμπληρωματικά κτίσματα)

◆ είτε ανεξάρτητα το Οικόπεδο Νο2, το οποίο περιλαμβάνει την κύρια ξενοδοχειακή μονάδα, με δυνατότητα ενοικίασης και χρήσης των εγκαταστάσεων του Οικοπέδου Νο1 που εξυπηρετούν τη λειτουργία του ξενοδοχείου (snack bar, χώρος εκδηλώσεων, υποστηρικτικές εγκαταστάσεις πισίνας κ.λπ.). Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης ή μίσθωσης γειτονικού αδόμητου οικοπέδου, ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, εμβαδού 294 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως χώρος στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών του ξενοδοχείου ή και για ανέγερση νέου κτιρίου.

⭐ Investor Highlights – Σύνοψη

🏨 3★ Ξενοδοχείο σε προνομιακή τοποθεσία με θέα
📐 Οικόπεδο 929 τ.μ. – Κτίριο 598,86 τ.μ.
🛌 10 ανακαινισμένες deluxe σουίτες και ◆ 4 λειτουργικά μη ανακαινισμένα (14 δωμάτια -34 κλίνες)
🏊‍♂️ Πισίνα, κήπος & χώροι αναψυχής
☕ Snack bar / Café & event space
🏠 Κατοικία 128 τ.μ.
💧 Υδροδοτική αυτονομία
📝 Άδεια ΕΟΤ για λειτουργία όλο τον χρόνο
📆 Λειτουργία από το 1981

📈Δυνατότητα περαιτέρω αναβαθμίσεων και τουριστικής ανάπτυξης

💰 Η τιμή αφορά μόνο το Οικόπεδο Νο2 με την ξενοδοχειακή μονάδα.

❗ Δεν περιλαμβάνεται η μεσιτική αμοιβή.