Περιγραφή

Πωλείται , Μυτιληνιοί Σαμου

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας παραδοσιακής πέτρινης μονοκατοικίας στην καρδιά των Μυτιληνιών Σάμου, ενος από τα πιο κεντρικά και γραφικά χωριά του νησιού.

Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, λίγα μόλις βήματα από την κεντρική πλατεία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας.

Η τοποθεσία του είναι ιδανική, καθώς απέχει:
📍 6 χλμ. από το Πυθαγόρειο
✈️ 6 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Σάμου
🏖️ 6 χλμ. από την παραλία Ποτοκάκι
🏙️ 15 χλμ. από την πόλη της Σάμου (Βαθύ)

📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου

🏠 Οικόπεδο: 70,46 τ.μ.

🏡 Ισόγειο: 70,46 τ.μ.

🏡 Όροφος: 68,99 τ.μ.

📏 Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 139,45 τ.μ.

🛠️ Εργασίες που έχουν πραγματοποιηθεί

Το ακίνητο έχει ήδη δεχθεί σημαντικές εργασίες αποκατάστασης, όπως:

✔️ Αντικατάσταση της παλαιάς στέγης με νέα κατασκευή.

✔️ Δημιουργία νέας ταράτσας.

✔️ Εσωτερική ένωση ισογείου και ορόφου με ξύλινη σκάλα.

Η κύρια κατασκευή της κατοικίας είναι από φυσική πέτρα, στοιχείο που προσδίδει υψηλή αισθητική, διαχρονική αξία και αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα.

🌄 Θέα & Χώροι

Ο όροφος διαθέτει μπαλκόνι με όμορφη θέα προς το χωριό και τα καταπράσινα βουνά της περιοχής, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο για στιγμές χαλάρωσης.

💡 Δυνατότητες Αξιοποίησης

Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Μπορεί να αξιοποιηθεί ως:

🏡 Ενιαία οικογενειακή μονοκατοικία.

🏠 Δύο ανεξάρτητες κατοικίες.

🌿 Εξοχική ή παραθεριστική κατοικία.

👨‍👩‍👧 Κύρια κατοικία.

💼 Επενδυτικό ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).

Η προνομιακή του θέση, πολύ κοντά στο Πυθαγόρειο, το αεροδρόμιο και τις δημοφιλείς παραλίες της νότιας Σάμου, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή.

⭐ Highlights

✅ Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή

✅ Συνολική επιφάνεια 139,45 τ.μ.

✅ Νέα στέγη & νέα ταράτσα

✅ Εσωτερική ξύλινη σκάλα

✅ Μπαλκόνι με θέα στο χωριό και τα βουνά

✅ Στο κέντρο των Μυτιληνιών

✅ Κοντά στην κεντρική πλατεία

✅ Μόλις 6 χλμ. από Πυθαγόρειο, Αεροδρόμιο & Παραλία Ποτοκάκι

✅ Μόλις 15 χλμ. από την πόλη της Σάμου

✅ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική επένδυση

✨ Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο;

Συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική μιας παραδοσιακής πέτρινης κατοικίας με μια εξαιρετική τοποθεσία και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία στη Σάμο, όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης για τουριστική εκμετάλλευση.

📌 Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή.